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【美国生活】在美国租房你应该注意什么?

在美国租房需要提前做很多的准备,那么我们该如何租房,又有哪些注意事项呢?今天我们就来听听老司机的经验介绍吧!

提前准备好

在和潜在房东见面之前,带好以下可能需要的文件:身份证明,受聘和收入证明,还有一份你的信用记录。如果还没有工作的话,你需要请别人和你一起签租赁合约。有这些文件在手,你很有可能在看房子的当天就可以和房东签协议。当你签订租赁合约的时候,你需要同意准时付房租并确定能在那里住一段特定的时间,大部分的租赁合约是一年起。

签了协议后,在搬进去之前,需仔细检查好房子或公寓,提前携带所有相关的文件,和房东见面时,告诉房东你所发现的问题和需要修理的地方,同时完成其他需要填写的表格。

在签租赁协议前仔细读每一项条款

需要注意的地方有:付多少房租,什么时候付,如何处理需要修理的地方,水电费是否包含,押金的扣除和退回的条款。

书面凭证

如果你的房东向你口头保证什么,切记通过书面的方式进行跟进。如果以后有任何纠纷,口头保证在法庭上很难被证明。比如你的房东口头答应说可以允许养宠物,后来反悔,那么可以拿出白纸黑字的协议来证明当时他的陈诺。

保护你的隐私

研究当地出租法律,知道房东或维护人员在什么情况下和什么时候可以进出你的住所。如果房东在没有提前通知的情况下进出你的住所,你有什么权利。

分清楚哪些维修是房东负责哪些你负责

你的房东应该提供一个你可以居住的环境,比如你租住的房子或者公寓必须有暖气,水,和电,建筑必须安全。房东将会修理或者替换正常耗损的物件。但是如果是你打烂了窗户,这种情况修理费应当由你负责。

购买租房保险(Renters Insurance)

如果你住的地方不太安全,担心租住的房子被偷窃造成财产丢失,或者朋友在家里玩不小心受伤需要医疗费,这些房东的保险不会包括赔偿这些损失,所以租房保险还是有必要的。

不要随意对房子/公寓进行改造

在给墙刷新颜色或者在墙上安装置物架之前,先研读一下租赁合约的相关条款。如果条款里没有明确写出来,先和房东沟通确保没有问题,并得到书面同意再开始。

希望以上内容对大家美国生活有所帮助!
 

 

 

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