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【房产】尔湾Woodbury East社区介绍

 

没有其他新小区那样光彩夺目,Woodbury East更像是一颗还在贝壳里的珍珠,等待着被人发掘。小而精是Woodbury East的特色,这里的小指的是整个社区小,精说的是每栋房屋,乃至整个社区,无论在整体和细节上都非常精致。

 

地理位置

Woodbury East在尔湾中部偏北,和Woodbury之间只有Sand Canyon一路之隔。整个Woodbury East小区由Irvine Boulevard,Trabuco Road,133号收费路和Sand Canyon Avenue四条主路包围起来。下面规划图中蓝色方形内的区域就是Woodbury East小区。


子小区

Woodbury East小区从2008年开始兴建,到2013年全部完工,整个小区的占地面积大约153.2英亩(大约0.6平方公里),共有500多栋房屋分布在6个子小区,它们分别是:


Celedon:建筑商是John Laing Homes,房屋类型是attached two story townhomes,共有五个户型,建筑面积从1,594到1,782平方英尺,3卧3到3.5浴;

Coronado:建筑商是KB Home,房屋类型是two story single family homes,共有三个户型,建筑面积从1,715到1,948平方英尺,3卧2.5浴;

Ivy:建筑商是William Lyon Homes,房屋类型是two story townhomes,共有四个户型,建筑面积从1,180到1,503平方英尺,2到3卧2.5浴;

Monterey:建筑商是Brookfield Homes,房屋类型是two story single family residence,共有三个户型,建筑面积从1,685到1,878平方英尺,3卧2.5浴;

Santa Rosa:建筑商是Van Daele Homes,房屋类型是two story attached homes,共有四个户型,建筑面积从1,060到1,431平方英尺,1到2卧1.5到2.5浴;

Santa Cruz:建筑商是Van Daele Homes,房屋类型是two story detached homes,共有三个户型,建筑面积从2,027到2,283平方英尺, 3到4卧2.5到3浴。

为了保护自然环境,节水节能,减少废物,加强资源循环再利用,Woodbury East的房屋在设计和建造时都遵循了尔湾市的Green Building Program绿色建筑计划,从而将用水量降低了30%,能源消耗降低了10%,在环保的同时,业主们每月的账单也相对小了很多。特别是在加州严重干旱的今天,可以减少用水量的绿色建筑计划更显得尤为重要。

 

配套设施


Woodbury East小区的各项设施完善。小区的公园主要有四个,其中Iris Garden和Rose Petal Garden有篮球场地,儿童区,烧烤区,野餐区和大草坪,Jasmine Park有三条泳道的游泳池,浅水池,儿童区,烧烤和野餐区,还有遮阳庭。小区的中心公园The Palm Club是小区居民的休闲娱乐和聚会中心,占地面积超过3英亩,建有少年奥林匹克游泳池,戏水池,水疗中心,健身中心,带厨房的2,470平方英尺的娱乐中心,篮球场,网球场,野餐桌,儿童游乐区,烧烤区和一个大草坪。

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购物

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Woodbury East小区配套的购物中心Woodbury Town Center是尔湾最大最全的社区购物中心之一,里面有银行,加油站,Trader Joe's和Ralphs Fresh Fare等超市,Starbucks咖啡,Niko Niko Sushi等风味餐厅,First Class Pizza等快餐店,家装用品店The Home Depot,健身房LA Fitness,此外还有干洗店,眼镜店,理发沙龙等。

 

学校

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目前为Woodbury East小区服务的三所学校分别是Woodbury Elementary School,Jeffrey Trail Middle School和Portola High School。小学Woodbury Elementary School就在Woodbury小区中心,是一所Year-Round学校,在2012-13学年的亚裔比例是47.9%,2013年的Growth API分数是917。Jeffrey Trail Middle School是尔湾最新的初中,超过一半(53.8%)的学生是亚裔。

 

房价

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Woodbury East的房子从一开始就非常抢手。以子小区Coronado为例,在2010年上市时所有110栋价格在60万美元左右的新房在四个月之内就几乎全部被买走。Woodbury East目前的房价我们可以看到,还是以Coronado为例,约在80-85万左右。

 

Woodbury East小区也有不足:首先是距离133号公路比较近,其次是小区里的大部分房屋都是小户型,不适合大家庭居住。

 

 

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