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【房产】尔湾El Camino Real社区介绍

 

地理位置

El Camino Real小区是由William Pereira亲自规划得尔湾最早的五个小区之一,位置在尔湾的中部稍偏西, Culver,5号高速,Jeffrey,和Irvine Center Dr将整个El Camino Real小区包围起来。下面图上的蓝色边框中的11号区域就是El Camino Real小区。

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小区概况

El Camino Real小区的占地面积是1183英亩,开发时间在上世纪60年代中期到80年代。和许多尔湾新近开发的二层结构院子狭小的新小区相比,El Camino Real小区最吸引人的地方是房子很多是一层结构,占地面积比较大。另外,没有新房每月几百美元的房地产附加税Mello-Roos,较低的HOA费用,再加上跟新房相比偏低的房价,都是购房者喜欢El Camino Real小区的经济方面的考量。

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El Camino Real小区的房子除了独立住宅,也有一些condo。它的子小区主要包括Deerfield Park,Deerfield Patio,Deerfield Townhomes,El Camino Glen,Greentree,Heritage Park,Heritage Park IP,Irvine Groves,Meadows Trailer Park,The Ranch,Smoketree,Walnut Court,Walnut Square,Wildflower,Willows。其中,Deerfield Park,El Camino Glen,Greentree,The Ranch,Willows五个子小区是独立住宅,其他的是condo。

下面我们逐一介绍一下El Camino Real的各个子小区。

Deerfield Park:在1976年由开发商Century Homes修建,房屋类型是独立屋,数量是380栋,5个户型,3-4卧,2-3浴,双车库,总面积为1726-2556平方英尺。

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Deerfield Patio:在1979年由开发商Irvine Pacific Homes修建,房屋类型是condo,数量是182栋,4个户型,2-3卧,2-2.5浴,双车库,总面积为1350-1820平方英尺。

Deerfield Townhomes:在1975年由开发商Broadmoor 修建,房屋类型是attached condo,数量是190栋,4个户型,2-3卧,2-2.5浴,双车库,总面积为1150-1645平方英尺。

El Camino Glen:在1975年由开发商Presley Homes修建,房屋类型是独立屋,数量是464栋, 9个户型,2-6卧,1-4浴,双车库,总面积为950-2330平方英尺。

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Greentree:在1973年由开发商Bren Homes修建,房屋类型是独立屋,数量是626栋,6个户型,2-5卧,1-3浴,双车库,总面积为1173-2026平方英尺。

Heritage Park:在1973年由开发商Broadmoor 修建,房屋类型是attached condo,数量是187栋,4个户型,2-3卧,2-2.5浴,双车库,总面积为1105-1639平方英尺。

Heritage Park IP:房屋类型是attached condo,数量是30栋,2个户型,2-3卧,1.5浴,双车库,总面积为1100-1200平方英尺。

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Irvine Groves:Irvine Groves是老年公寓,在1975年由开发商 S & S Homes 修建,房屋类型是attached condo,数量是203栋,7个户型,2-4卧,1.75-3浴,没有车库,但是有停车棚,总面积为1150-1925平方英尺。

Meadows Trailer Park:提供给低收入者和55岁以上老年人的简易房。

The Ranch:在70年代中期由开发商Pacesetter, Ayres和Presley Homes修建,房屋类型是独立屋,数量是638栋,25个户型,4-6卧,1.75-4浴,双车库(有的户型有3车库),总面积为1250-3000平方英尺。

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Smoketree:在1975到1976年由开发商Warmington修建,房屋类型是attached condo,数量是96栋,7个户型,2-4卧,1-2.5浴,双车库,总面积为925-1578平方英尺。

Walnut Court:在1975到1976年由开发商Pacific Island修建,房屋类型是condo,数量是96栋,只有个户型,3卧, 2.5浴,单车库,总面积为1430平方英尺。

Walnut Square:在上世纪70年代由开发商Pacesetter修建,房屋类型是condo,数量是292栋,4个户型,2-3卧,1.25-2浴,单车库,总面积为905-1079平方英尺。

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Wildflower:在1975年由开发商Presley修建,房屋类型是attached condo,数量是35栋,2个户型,2卧, 2.5浴,双车库,总面积为1142-1269平方英尺。

Willows:在70年代初由开发商Levitt修建,房屋类型是独立屋,数量是435栋,6个户型,2-4卧,1-2浴,双车库,总面积为780-1324平方英尺。

 

配套设施

El Camino Real小区公园很多,主要有Deerfield Community Park, Heritage Park, Ranch Park, Hoeptner Park, Willows Park ,Greentree Park, Walnut Square Park, 和Presley Park。其中,Deerfield Community Park在小区的西南,占地10英亩,运动设施包括4个灯光网球场,2个灯光排球场,2个壁球场地,1个飞盘高尔夫场地,1个健身器材区,还有儿童游乐区,野餐区,活动中心等。

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Heritage Park在小区的西北角,占地36.5英亩,有3个游泳池,3个灯光足球场,12个灯光网球场,3个灯光篮球场,2个灯光壁球场地,两个灯光棒球场,此外还有多功能活动中心,人工湖,露天剧场,野餐区等设施。

El Camino Real小区绿树成荫,Walnut Trail自西向东从小区中间穿过,在小区的东部边缘和Jeffrey Open Space Trail连接起来。

 

购物

Heritage Plaza 购物中心就在El Camino Real小区的西北角,是尔湾最大最全的社区购物中心之一,里面有美国超市Ralphs,中东超市Super Irvine,日本超市Mitsuwa Marketplace,餐厅主要有中餐沸点火锅,云川园,彩虹桥,韩餐Dae Myoung Ok和Kaya,印度风味Annapoorna Indian Cuisine和India Cook House,东南亚素食餐厅The Wheel of Life,中东餐厅Caspian,此外还有汉堡,批萨,辣鸡翅等美式餐厅。

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老大华所在的Culver Plaza 购物中心紧挨着小区东南角,里面华人喜爱的中餐就更多了。过了5号高速往西走1英里就是The Market Place, 百货店Target,仓储超市Costco,还有服饰和家居店在那里都可以找到。

 

学校

El Camino Real小区里面一共有2所小学,分别是Deerfield Elementary 和Greentree Elementary,2所学校的2013年Growth API分别是944,910,亚裔比例分别是51.0%,30%, Greatschools的评分分别是10和9。

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依照尔湾学区初中划分图,El Camino Real小区所对应的初中是Venado,它2013年Growth API是941,亚裔比例是46.7%,对应的高中是Irvine High,它的2013年Growth API是878,亚裔比例是43.2%。

 

房价

El Camino Real小区因为房屋类型和面积的关系,不同房屋之间的房价差别比较大,基本上两卧的房子要价在45万美元左右,3卧的房子要价在58万美元左右,4卧的房子要价在88万美元上下。

 

 

 

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