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【房产】尔湾Turtle Ridge社区介绍

 

Turtle Ridge小区建于2002-2006年之间,是尔湾地势最高的小区,也是离海最近的小区。由于位置绝佳,一些Turtle Ridge的住户可以向西尽享壮美海景,向东欣赏山峦起伏,向北远眺城市灯火,被称做无敌景观房确实当之无愧。

 

地理位置

Turtle Ridge小区在尔湾的最南边,由西面的Bonita Canyon Dr、北面的Shady Canyon Dr、南面的73号收费高速和东面的 Bommer Canyon包围起来。北面与之相邻的是我们刚刚介绍过的Turtle Rock小区、西面紧挨着UC Irvine、东面是Boomer Canyon保留区、南面就是海滨度假圣地Newport Beach。下面规划图上蓝色方框中的27号就是Turtle Ridge小区。

 

小区概况

Turtle Ridge建于本世纪初期,住宅绝大部分是托斯卡纳风格。整个小区一共有13个子小区,房型除了独立住宅,也有condo和townhome。其中,独立住宅多集中在一个带有门禁的封闭子小区Summit里。

 

下面我们首先介绍一下Summit里面全部是独立住宅的各个子小区。

Amberhill

Turtle Ridge面积最大、价格最高的子小区之一,建商是Standard Pacific,房屋数量88栋,有4个户型,4-6卧,3.5-6.5浴,2-3车库,建筑面积3,038-4,333平方英尺,占地面积8000到14000平方英尺。

Arezzo

由Pardee Homes建于2005-2006年,房屋数量55栋,全部是二层结构,共有4个户型,3-6卧,2.5-6.5浴,双车库,建筑面积3422-3796平方英尺,占地面积在9300平方英尺左右。

Botanica

 

是Summit的第一个子小区,由Taylor Woodrow Homes在2002年开始兴建。房屋数量74栋,共有4个户型,4-6卧,3-4浴,2-3车库,建筑面积2240-3395平方英尺。

Chaumont

由Warmington Homes在2003年开始兴建,房屋数量64栋,共有3个户型,户型1和3是二层结构,户型2是三层结构,4-6卧,3-5.5浴,双车库,建筑面积3100-3887平方英尺。

Citrus

由Brookfield Homes在2003年开始兴建,房屋数量56栋,共有5个户型,全部是二层结构,3-4卧,3.5-4.5浴,双车库,建筑面积3307 -3690平方英尺;Citrus的房子只建在街道的一边,所有整个子小区显得非常宽敞,很多Citrus的房子可以远眺太平洋。

Fiore

 

由Pardee Homes在2003年开始兴建,是Summit价格比较亲民的子小区之一,房屋数量88栋,全部二层结构,共有5个户型,3-4卧,2.5-4.5浴,三车库,建筑面积2460-3078平方英尺。

La Cima

建商是Laing Luxury Homes,是Summit最后建成的子小区,也是面积最大价格最昂贵的子小区。正如名字La Cima在西班牙语中的意思“顶”所暗示的,这个子小区的位置是在Summit的最高处,共有房屋44栋,分5个户型,5-7卧,5.5-7.5浴,罕见的四车库,建筑面积4045-6070平方英尺,占地面积11800-11800平方英尺。

Ledges

建商是Richmond America Homes,共有房屋81栋,全部二层结构,分6个户型,2-5卧,3.5-5.5浴,2-3车库,建筑面积2651-3412平方英尺,很多Ledges的房子可以远眺太平洋。

下面我们接着介绍除了Summit之外Turtle Ridge的其他子小区。

Arborel

 

建商是California Pacific Homes,房屋类型是detached townhome,房屋数量127栋,全部二层结构,共有4个户型,3卧2.5浴,双车库,建筑面积1430-1770平方英尺。

Ashton Green

是Turtle Ridge面积最小、价格最亲民的子小区之一,建商是Shea Homes,房屋类型是attached condo,房屋数量178栋,共有8个户型,1-3卧,1-2.5浴,1-2车库,建筑面积822-1445平方英尺。

Canyon’s Edge

建商是Standard Pacific,房屋类型是detached townhome,房屋数量67栋,共有4个户型,2-4卧,2.5-3.5浴,双车库,建筑面积1993-2330平方英尺。

Chantory

 

建商是California Pacific,房屋类型是detached townhome,房屋数量151栋,共有4个户型,2-4卧,2.5-3浴,双车库,建筑面积1030- 1495平方英尺。

Whispering Glen         

建商是Shea Homes,房屋类型是attached townhome,房屋数量148栋,共有6个户型,2-3卧,2浴,双车库,建筑面积1499-1787平方英尺。Whispering Glen和上面的Ashton Green都在Turtle Ridge小区的最西边,一起组成Green Glen HOA。

 

配套设施

 

Turtle Ridge小区的几个公园为居民运动和休闲提供了场所。Summit Park位于小区东北角,里面有儿童游乐场、健身中心、剧场和会所。公园里有两个游泳池,其中一个供小区所有居民使用,旁边有一个儿童嬉水池,另一个只有成年人才能入内,人比较少也比较安静。

在小区的东北角就是Las Lomas社区公园,里面有足球场、网球场、篮球场、棒球场、多功能社区中心等。其中尔湾市为居民提供的一些课程的教室就设在社区中心里,无论是孩子还是大人参加都非常方便。

Turtle Ridge小区建在山上,所以这里的步道大多蜿蜒起伏,走起来还是很锻炼人的。其中Turtle Ridge Pedestrian Path从观景点Bommer Canyon Vista Point 起始,一直向东南延伸,到Chantory和Citrus之间分成南北两条,往北可以一直走到Summit的边缘,往东南可以一直通往Bommer Canyon保留区。

 

因为地势高,Turtle Ridge小区里面设立了两个观景点,方便居民欣赏周围美景。其中一个就是上一段提到的Bommer Canyon Vista Point,位置在Arborel子小区最东面,另外一个是在Federation Way这条路上,Vista Verde小学和犹太中心之间的Sepulveda Vista Point。

因为在尔湾的最南边,因此Turtle Ridge小区是尔湾所有小区里离大海最近的小区。开车只要十分钟就能到达Crystal Cove州立公园和Corona Del Mar海滩,方便到真的有把太平洋当作自家后院的感觉!

 

购物

住在Turtle Ridge小区,购物既可以北上尔湾,也可以南下Newport Beach。尔湾的Campus Plaza购物中心、University Center、University Park购物中心还有老大华广场,离Turtle Ridge小区都不算远。Newport Beach的Newport Hills购物中心和Newport Coast购物中心距离小区也都只要几分钟车程。

 

学校

 

和Turtle Rock小区一样,Turtle Ridge小区可以说是尔湾学区最好的小区之一。服务小区的学校一共有2所,分别是Vista Verde和高中University High。其中,Vista Verde是一所Year-Round学校,有从Kindergarten到8年级,学制和其他学校不太一样,每年分四个Quarter,每个Quarter十周左右,四个Quarter之间有春夏秋冬四个假期。高中University High是尔湾五所高中里面学术表现最优异的一所。

 

房价

Turtle Ridge各个子小区在房屋类型和面积的方面差异非常大,因此不同房屋之间的房价差别也很大。面积最小的condo不到一百万美元,面积最大的独立屋价格可以达到几百万美元。

 

 

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