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【房产】洛杉矶房租涨幅全国前列 3年超过20%

根据最新的全美房屋涨幅调查报告,洛杉矶的房屋租金涨幅位居前列,而华人聚居区房价虽然有升有跌,但房屋租金总体也在上升中。

 

根据最新全美房屋涨幅调查报告显示,预测洛杉矶在未来一年的平均房屋租金将涨1152美元,为全美第2高。此外,一家Irvine的地产公司的数据显示,2016年第4季的平均房子租金为每月3114美元,这比起4年前涨了22%。

 

在洛杉矶华人聚居区圣盖博谷,房屋租金也在不断上升中。家中有两个独立小单间长期出租的王女士告诉记者,由于她所在的城市华人相对少一点,所以3年前她的一间单间只租4百元。当时4百元的单间她租了差不多半个月才租出去,期间超过10人来看房,但就是觉得价格不合适。

 

然而,上周末她的一间单间重新放出来以每月480美元出租,不到两天就租出去了,而且还是两个客人涨价争房,最终王女士以5百美元租给了立刻付钱的人。

 

专门带华人顾客看房的地产经纪陈先生告诉记者,尽管华人聚居区房价有升有跌,但去年房屋租金普遍上涨10%左右。陈先生表示,一些华人喜欢聚居的城市房价涨幅基本都有5%,也正因为房价在不停上涨,所以租金自然而然也会跟着上涨。

 

此外,他认为房价过高会影响到买房人的数量,所以年轻的人会选择暂时性的租房,进而大大增加租房人群的数量,再加上华人聚居的老城市的房子数量比较有限,这些都是导致房屋租金上涨的因素。

 

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