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【房产】房市热潮来袭,你准备好了吗

四月以後,很多人开始为毕业、换工作或度假做准备,寻找新住所成为必备的一步。此时,美国房市也如同四月的天气一样回暖,找房、看房的人络绎不绝,同时,深谙美国房市交易之道的房市卖家们也开始摩拳擦掌,准备在这个季节找到合适的买家。房市专家提醒,如果你在考虑卖房子,最好趁着现在的房市热潮发布你的售房广告。

那麽,怎麽才能抓住时机,让你的房产卖出好价钱?不要着急,本文就告诉你几点卖家的房产营销秘诀,帮你在短时间内以较低的成本成功将你的爱屋快速“推销”出去。

房子“颜值”最重要

买房就跟相亲一样,“颜值”很重要,第一印像很大程度上会决定买房者最后买不买房,所以不要小看房子的外观哦。比如,给房子拍照前,记得给院子除除杂草,修剪下树木,不要看起来太杂乱。但也不要过度装饰,如果为了好看而种一些维护起来很麻烦的植物,可能起到相反的效果。因为买家也会考虑维护成本。

 

除此之外,最好把院子里的露台、阳台等也收拾下,让买家这处房屋能够为亲朋好友聚会提供足够的户外空间。

按照样板房标准布置房子

很多房主对住过的房子都有感情,房子很容易留下主人的痕迹,比如家庭合影、各类收藏品、墙上的涂鸦等。但对於买家来说,这种太明显的前主人的印记,可能并不会受欢迎。买家需要的就是宽敞、实用、可尽早入住。

注意,很多买家会专门留意厨房,看它是否宽敞、实用,还有简洁朴实的装饰。主卧和客厅也要注意一下,最好能把房子布置成样板房的样子。

 

卖房常用的营销策略

卖房和卖其他产品一样,如果不主动做营销,房子很难卖出去。所以我们经常采取简单的卖房“三步”策略:定价、挂牌和看房。定价前,记得参考同一市场上其他房子的价格,确保这一价格在市场上有足够的竞争力。

如果你的房产所处的卖方市场竞争很激烈,你需要更多的展示渠道,除了MLS 房源系统、Zillow 等这些必备的销售渠道,最好尽量多地找到其他平台。如果房源质量很好,这些平台也可能会将你的房子列为精品房源,给潜在买家发邮件推荐。

扬长避短,多夸优点

如果你担心房子有些方面可能会令人不满意,比如位於闹市区,或没有人行道,也不要太担心。万事都有两面性,尽量将劣势转化为优势。比如,位於闹市区可能意味着交通更方便;如果没有人行道,你可以强调这座房子离健身房很近;如果房子很小,你可以说房子绿色环保,而且节能高效。

 

         

 

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