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【房产】2月美新屋开建攀升3% 西部最高 购房者增加

根据最新的报告显示,美国2月新屋开建数字攀升3%,创下2007年以来第二高水平,反映出房地产建筑商希望在经济稳定增长时解决需求不断增长的问题。

2月份的新屋开建数字攀升至129万幢,单户家庭住宅的开工数量已达经济大衰退之前的最高水平。此前接受MarketWatch调查的经济学家平均预期2月份新屋开建数字将为127万幢。在将近8年的经济复苏过程中,唯一超过2月新屋开建数字的月份是去年10月份。

最近数年以来,受创纪录的低利率与稳定的经济状况推动,美国新屋与二手房销售持续攀升。稳定的经济使数百万美国人重新找到工作,使他们有能力购买房屋。

但随着利率持续上涨,抵押贷款利率不断提高,美国的房屋销售状况变得略微艰难一些了。周三美联储在3个月来连续第二次上调了贷款利率,并预计今年至少还将加息两次。

政府报告称,2月营建开支的增长完全发生在西部地区,该地区的新屋开建数量大幅增加。尽管2月份的气候出人意料的温和,但美国东北部、中西部以及南部地区的新屋开建数字均有所下降。据政府数据,今年2月份是1890年以来美国开始记录气象资料以来同期最温暖的月份。

新的营建开支主要集中在单户家庭建筑方面。2月份的单户住宅建筑开工数量增加6.5%,年化数字上涨至87.2万幢,为2007年10月以来的最大增量——而上次经济衰退就发生在两个月后,即2007年12月。

单户住宅通常用于销售,是衡量经济健康状况的更好指标。2月份的单户住宅开工数量处在接近10年来最高的水平。通常用于出租的有5个单元以上的多户建筑开工数量在2月减少7.7%,但这类建筑的开工数量每月波幅很大。

去年12月份的新屋开建数字减少6.2%,降至121万幢,这一迹象或许表明抵押贷款利率的提高已导致购房者重新斟酌购房计划。但营建许可仍然接近经济衰退之后的最高峰,比同期高出4.4%。而今年1月份的新屋开建数字小幅上调至125万幢。

 

 

 

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