新闻信息

【房产】刚需大于存量!洛杉矶人口攀升,约6个新居民有1处住房

相关统计显示,洛杉矶地区住房需求供不应求。洛杉矶地区已经在近年的房屋建设上投注了巨大努力,很多停车场、商业街和仓库被改建为高密度的住宅区,以满足洛杉矶地区庞大的住房需求,然而这些努力并没有根本上解决问题。 

统计显示,近5年,洛杉矶新增了16万工作及近24万居民,增幅远超前一个二十年(1990年至2000年)的相关资料,仅在2015年,洛杉矶人口增长超过了加州所有其他城市,人口总数超过了400万。然而住房数量并没有呈现出相应的增长趋势。这5年里,洛杉矶住房仅增长了4万个单位,相当于每5.9新增居民只有1处新住房。

 

华裔移民近年也呈现上升趋势,然而专家指出,华裔居民聚居的圣盖博谷地区短期内并无住房短缺困扰。从2016年起,洛杉矶东区住房市场呈现复苏态势,然而好的地皮依旧去而不返,高档住宅或更抢手。 

美国房地产经纪协会(NAR)国际课程教师说,“次贷危机以来,近期民众对于购买房屋的热情上升不少,房地产状况持续在复苏、健全当中。圣盖博谷地区庞大,仅就华人聚居的城市而言,地皮确实已经越来越少,尤其是移民趋之若鹜的好城市、好学区或者特别贵的豪宅。

 

然而值得注意的是,亚洲人尤其是华人对于住房的需求却不会降低,“有土就有财”的民族性决定了在地皮越来越少的同时,房屋价格会随之攀升。

 

 

文章源自网络  版权归原作者所有