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【房产】尔湾Woodbridge社区介绍

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地理位置

Woodbridge小区在尔湾的心脏地带, Culver,Jeffrey,Irvine Center Dr和405高速在四面将整个Woodbridge小区包围起来。下面图上的蓝色区域就是Woodbridge小区。

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小区概况

Woodbridge小区占地面积1,786英亩,绝大部分建于上世纪七十年代中期到九十年代初,例外是在2013年,William Lyon Homes在Woodbridge小区东北角Fallbrook公园旁边推出的48套全部二层结构并且没有Mello-Roos的新房The Branches。

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整个小区分为两部分:北湖和南湖,每一部分的中心都建有一个3到6英尺(也就是1到两米)深的人工湖,湖面上各有一座木质的步行桥。Woodbridge小区就是得名于这两座木桥。双向四车道的环路Yale Loop在小区中环绕而过,将小区内的住宅,街道和各种休闲娱乐购物串在了一起。

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Woodbridge小区是尔湾最早的几个小区之一,共建有民宅9500栋左右,有独立住宅也有公寓。和尔湾新房的现代式设计不同,Woodbridge小区的建筑风格多采用新英格兰科德角风格(New England Cape Cod style):对称式设计,房屋框架低且宽,一般1层半高,中间正门,还有中央烟囱。这些特征在围绕湖边的房屋上面体现得更加明显。

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配套设施和社区活动

Woodbridge小区拥有完备的配套设施。整个小区最著名的就是两个地标性的人工湖,每个人工湖都下设沙滩俱乐部(Beach Club),内有沙滩环绕的游泳池,码头,和两个排球场,小区居民可以在码头租船享受湖上泛舟的乐趣。

 

小区共有22个游泳池,16水疗池,13个浅水池。其中9个游泳池全年加热开放,其他的开放时间是每年的4月到10月。小区的两个游泳队分别是全年队Tigersharks和夏季队Waveriders,4岁和5岁以上的孩子都可以报名参加。

Woodbridge小区一共有24个网球场,其中绝大部分是灯光球场。小区的小区的网球俱乐部定期为年轻网球选手提供培训,他们中的一些成功跻身于USTA(United States Tennis Association,美国网球协会)相应年龄段的前100名。

 

两座过街天桥分别横跨在Alton和Barranca上,将小区的南湖和北湖连在了一起。无数的公园,健步道和自行车道使Woodbridge小区不仅吸引了有小孩子的年轻家庭在此购房,一些热爱户外活动的退休人员更是选择此处养老。

小区有读书俱乐部,园艺俱乐部等各种兴趣团体,还不定期举办瑜伽班,烹饪课,幼犬训练班等活动,为小区居民提供了相互之间交流的机会,增强了小区的凝聚力,使邻里关系更加融洽,小区居民将这种和谐的气氛称之为“Woodbridge way of life”。

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小区的业主协会Woodbridge Village Association负责小区的游泳池,公园,人工湖,绿化等管理工作,并负责策划和组织独立日游行和焰火等小区活动。

 

购物

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在小区的南北湖中间就是Woodbridge Village Center,里面有书店Barnes & Noble,法式烘焙和简餐Champagne French Bakery Café,美式餐厅Ruby's Diner,最低票价只要2美元的折扣影院Woodbridge Movies 5,瑜伽,舞蹈,跆拳道,音乐,艺术等各种兴趣班,Kumon等课外辅导班,还有银行和牙医诊所。

 

因为地处尔湾的中心位置,Woodbridge小区距离尔湾所有的购物中心都很近:离美食广场Diamond Jamboree只有1英里,离老大华1英里不到,离Irvine Spectrum也只有3英里,可以说地点绝佳生活极其方便。

 

学校

Woodbridge小区内一共有4所小学,分别是Stone Creek, Eastshore, Meadow Park, Springbrook,4所学校的2013年Growth API分别是972,939,939,900,亚裔比例分别是36.1%,32.1%,28.9%,35.4%。小区内的两所初中分别是Lakeside和South Lake,2013年Growth API分别是962,950,亚裔比例分别是41.3%,32.5%。一所高中是Woodbridge High,2013年Growth API 和亚裔比例分别是877和34.3%。

 

Woodbridge小区白人比例高,美国文化氛围比较浓厚,这一特点反映到学校里面,形成了学生和师生之间关系融洽,课外活动多,社团活跃,家长参与意识强,学业竞争不太激烈,孩子的特长容易得到发展。

 

房价

Woodbridge小区绝大部分都是建在上世纪,房龄在20到40年的老房子,缺点是外观和格局老,但是也有社区成熟和地大的优点。总体上,在环行路Yale Loop里面的房子因为环境等因素被认为是在Woodbridge小区购房的首选,而在Yale Loop外围的房子价格相对就低一些。另外,独栋房屋和公寓的价格也相差很多。

 

 

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