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【房产】趋势:中国海外房地产投资再创新高

2016年,中国买家不仅买了中国历史上最多的房子,还买了海外历史上最多的房子。据仲量联行发布的最新“全球资本流动”数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%,再创历史新高。


这并不意外,在世邦魏理仕的报告中,2016年上半年中国投资者的海外房地产投资占亚洲总额的60%,达161亿美元,比2015年同期增长超过一倍。

整体来看,土地、办公楼、住宅及酒店仍然是中国海外房地产投资的主要方向。过去三年该类对外投资已达90%。具体到2016年,仲量联行数据显示,酒店和工业地产的投资增幅最大,中国买家的全球购地也重新活跃了起来。

仲量联行报告分析称,一方面中国资本在美国的投资组合销售的交易量很大,另一方面,中国投资者对工业园区的投资兴趣浓厚,这是2016年酒店和工业地产行业的投资增幅最大的主要原因。

最近胡润发布的《中国投资移民白皮书》也能一部分证实中国海外房地产投资的火热。从胡润统计的高净值人群(总资产达到150万美元及以上的人群)来看,海外置业是最受中国富豪欢迎的投资方式。

美国、英国和加拿大成为最适合中国高净值人群投资移民的国家,如果有在这些国家的投资机遇,请及时把握!

中国移民指数Top10国家

而以美国为例,虽然近年来美国的房价都在稳健上升,但不同区域的投资回报率却有着比较明显的差异。总体上大城市的优势要明显于中小城市。除了纽约、洛杉矶等热门投资地点外,一些新兴的区域正以迅雷不及掩耳之势崛起。

据FindTheHome网站的数据显示,加州的萨克拉门托、圣荷西都会区及佛州的棕榈湾、奥尔良都非常具有投资价值!

具体到房产租赁市场,全美公寓平均租金在过去12个月上涨4.7% ,其中奥兰多的势头强劲,在全美租金上涨最快的城市中排名第二,平均租金上涨比率高达8.9% ,投资潜力巨大!

 

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