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【房产】美国年轻人建新房不再考虑游泳池,后院烤炉更受青睐

如果你想在今年春天把你的房子卖出去,那你必须升级你的后院。

高端房地产经纪人玛丽哈奇森说,他们会问,“你的后院菜园呢?”。

虽然房主通常利用春天的好天气在后院添加天井或升级泳池,来借此提升物业的价值,但哈奇森表示,买家和卖家想法并不一样,他们更喜欢在后院的花园种些蔬菜,然后自己制作披萨。

据2月份美国运通对1800名成年人的跟踪调查显示,大约32%的千禧一代购房计划在接下来的两年里,与一年前的25%相比有了明显增多。

豪华建筑房地产经纪人萨宾勋伯格称,除了后院绿化的改进,还有今年流行的其他单品,其中包括智能门铃相机和电子外锁,它们可以通过智能手机远程锁定和开锁。

当然,在这个春天,不仅仅是23到34岁这一代的年轻人在进行后院升级,据Houzz.com住宅设计的在线数据库显示,75%的房主正在计划在2016年开始后院的户外项目。

经济学家尼诺Sitchinava称,“近一半的户外革新者在自家院子里,一个星期要花六个小时时间来维护一些功能,把户外活动转化为额外的生活空间。顽强的植物、太阳能照明、草坪的基础设施是现在流行的最基础的标配,一些房主也安装了动作感应照明和自动灌溉系统来减少常规的保养。”

哈奇森说,千禧一代在生态景观和户外改进时,都会增加人工降雨来种植本地物种和草,以减少灌溉的需求。

此外,她说:“千禧一代不想要需要做太多的人工维护的设施。这就是为何户外游泳池设施在年轻人中间越来越不受欢迎的原因。”

加上时下流行的砖烤架可以在转售时增加价值,还有宽敞的庭院空间、石头墙以及木材存储工具盒,还可以配备一个长椅供人们休息。

后院不是专为春季和夏季这几个月而设计的,她说。建立一个石头火坑成本不到1000美元。“它不仅可以在寒冷的几个月里享受,对买家来说还能增加户外生活空间的潜在效用。”

据美国运通的调查,大约四分之三的美国房主今年计划着手进行家装项目。调查发现,美国人计划今年平均将花费5100美元,比2015年的4100美元更多。

据调查,四分之一的房主表示将使景观改善,12%的人说他们会建立或改善甲板或庭院,7%将增加室外厨房或烧烤架。

据美国建筑师学会表示,所有这些家庭装修加起来,到2017年,美国人花在房屋改造的费用可能将达到创纪录的3500亿美元,超越2015年的3250亿美元。 

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