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【资讯】搬到新家,可能会对你的报税有这些重大影响!

新的一年开始,又要报税了;如果您生活有些新的变化,例如乔迁新居,很可能会影响所得税申报。

 

以下几种搬家的情况,都可能影响所得税,应及早准备,为自己争取退税。

 

第一种情况是,搬家到另一州。不论是买房、卖房、租屋或者只是短期旅居,只要2016年度搬到新的一州,都必须申报部份期间的所得税;不管是更换新雇主、或者在同一公司更换工作地点,都会收到不同工作地区的W2薪资报税资讯。如果您自己申报所得税,使用TurboTax、 H&R; Block等报税软件,都会有明确的辅助资讯;专家说,假设因工作而搬家,可申报搬家费用抵税,诸如搬家公司费用、物品贮放费等等,如果费用由雇主支付,则无法申报抵税。

 

第二种情况是,购买屋子。如果您买房子,尤其是首次购屋,会衍生出很多新的所得税项目,庆幸的是,自购屋时起的按比例房贷利率(prorated mortgage interest)、按比例地产税(prorated real estate taxes)以及贷款手续费(loan origination fees)都可抵税。举借房贷购屋的人,务必要备妥由房贷机构提供的1098表格,在表格里填上可扣抵的房贷利息,此外,2016年支付的房贷保险费也可扣抵。假如以现金购屋,将不会有1098表格,也不会提列房贷利息或手续费,但房地产税仍可扣抵。

 

第三种情况是,卖房子。卖房子时,没办法享有房贷相关的所得税扣抵,但在绝大多数情况下,售屋所得可以免税。依照规定,只要出售的房子在过去五年内住了至少二年,个人售屋利润25万元或者联合报税的夫妇售屋利润50万元以内,不必向国税局申报。

 

除了需要保有交屋记录资料,您也应该将所有与房屋装修相关的证明文件收好,例如,替换新屋顶、新地板,也许都可以被视同费用,从总收益中扣抵。专家说,除非您卖掉的房子价值高达数百万元,否则房子增值额度(也就是售屋利润)很难会超过25万元或者50万元,所以,一般来说,卖房子通常都可免申报售屋获利。

 

如果您因为有不可抗力因素导致没有在出售屋中居满规定的期限,例如因为换工作或者生病,仍可申请免报售屋获利所得税。

 

 

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