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【房产】房屋上市量骤减 利率上涨!美国人不抢就买不到房

最新调查表明,因为房产供不应求,未来房主可能需要作出重大的理财妥协,减少用于应急和退休储蓄的资金而将其投入房产。

调查指出,虽然大多数消费者优先考虑买房,但是没有足够的经济承受能力,这种情况令人担忧。69%的消费者担心没有足够的首付现金。

受访者表示,除了缩减其它资金储备,还将缩小所期待购买的房产规模。如51%将考虑购买一所fixer-upper(有待做修缮的廉价屋),36%想购买比理想尺寸小一些的房屋。

“在许多地区,限制库存,提高租金、房价和抵押贷款利率,这意味着不容易找到首次购房者。”全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯.允(Lawrence Yun)说:“而对于首次购房者来说,需要更多符合条件的供给、就业持续增长、更大的工资增长幅度,才能占据更大的市场份额。”

报导说,全国房地产经纪人协会称,12月份的房屋库存总量与去年同期相比,下降了6.3%,连续降低19个月。供应紧缩正在推高价格,导致现有住宅的中位价上涨4%。

因此,购房者承受多方压力。最近,30年期抵押贷款利率从去年10月下旬的3.47%上升至4.19%,导致房主每月支付增加。

此外,住房需求虽有增长以及经济呈现增长势头,但是住房建设领域仍然处于复兴阶段而保持缓慢增长状态。

专家认为,虽然买家面临挑战,但是买房住仍然是比租赁更好的投资选择。

主权金融集团( Sovereign Financial Group)主席查克.菲拉(Chuck Failla)说:“在我看来,如果打算在一个地方居住期超过七年,应该购买住屋。”

 

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