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【房产】【西雅图 | 地产】好学区 高房价 大西雅图继续领跑全美房价增长

尽管增幅出现连续第四个月放缓,但大西雅图地区房价的年增长仍然领跑全美。根据Case-Shiller房价指数以2016年11月相关数据公布的最新排名显示,西雅图地区以10.4%的年增长位列全美第一,波特兰10.1%第二,丹佛8.7%第三。

 

这是西雅图地区连续第三个月领跑全美大都市地区房价增长。从西雅图地区自身房价变化来看,房价增长速度可以说是近一年来最慢的。增幅最慢的是豪华住房市场,增幅为9.4%;起步房的价格增长为12.4%。这对很多正在努力存钱买房的首次购房者而言,压力就更大了。

 

西北多重上市服务Northwest Multiple Listing的年度数据显示,2016年,金县共售出约3万6,000套住房,销售总额211亿美元。西雅图市的独立屋中位房价为63万5,000美元,华盛顿湖东岸地区为75万1,000美元,共渡房屋Condos的通常售价为32万6,000美元。

 

西北多重上市服务的综合数据显示,大西雅图地区房价的最主要驱动力是学区的品质,好学区、高房价已经成为一条硬指标。以下数据皆为2016年售出的房屋中位价格。

 

1. Mercer Island School District: $1.32million

2. Bellevue: $939,750

3. Issaquah: $775,555

4. Lake Washington: $770,000

5. Bainbridge Island: $740,000

6. Seattle Public Schools: $635,000

7. Northshore: $589,950

8. Snoqualmie Valley: $575,000

9. Vashon Island: $539,475

10. Riverview (East King County): $529,000

 

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